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Indice trimestriel du coût de la construction
Baux commerciaux
| | 1er trim. | 2e trim. | 3e trim. | 4e trim. |
| 2001 | 1 125 | 1 139 | 1 145 | 1 140 |
| 2002 | 1 159 | 1 163 | 1 170 | 1 172 |
| 2003 | 1 183 | 1 202 | 1 203 | 1 214 |
| 2004 | 1 225 | 1 267 | 1 272 | 1 269 |
| 2005 | 1 270 | 1 276 | 1 278 | 1 332 |
| 2006 | 1 362 | 1 366 | 1 381 | 1 406 |
| 2007 | 1 385 | 1 435 | 1 443 | 1 474 |
| 2008 | 1 497 | 1 562 | 1 594 | 1 523 |
| 2009 | 1 503 | 1 498 | 1 502 | 1 507 |
| 2010 |
1 508
| | | |
Pourcentage de progression
| | | Sur
3 ans | Sur
1 an |
| 2001 | 1er trim. | 6,33 % | 3,88 % |
| 2e trim. | 7,66 % | 4,59 % |
| 3e trim. | 8,33 % | 4,76 % |
| 4e trim. | 6,15 % | 1,15 % |
| 2002 | 1er trim. | 8,22 % | 3,02 % |
| 2e trim. | 8,29 % | 2,11 % |
| 3e trim. | 8,33 % | 2,18 % |
| 4e trim. | 10,05 % | 2,81 % |
| 2003 | 1er trim. | 9,23 % | 2,07 % |
| 2e trim. | 10,38 % | 3,35 % |
| 3e trim. | 10,06 % | 2,82 % |
| 4e trim. | 7,72 % | 3,58 % |
| 2004 | 1er trim. | 8,89 % | 3,55 % |
| 2e trim. | 11,24 % | 5,41 % |
| 3e trim. | 11,09 % | 5,73 % |
| 4e trim. | 11,31 % | 4,53 % |
| 2005 | 1er trim. | 9,58 % | 3,67 % |
| 2e trim. | 9,72 % | 0,71 % |
| 3e trim. | 9,23 % | 0,47 % |
| 4e trim. | 13,65 % | 4,96 % |
| 2006 | 1er trim. | 15,13 % | 7,24 % |
| 2e trim. | 13,64 % | 7,05 % |
| 3e trim. | 14,80 % | 8,06 % |
| 4e trim. | 15,82 % | 5,56 % |
| 2007 | 1er trim. | 13,06 % | 1,69 % |
| 2e trim. | 13,26 % | 5,05 % |
| 3e trim. | 13,44 % | 4,49 % |
| 4e trim. | 16,15 % | 4,84 % |
| 2008 | 1er trim. | 17,87 % | 8,09 % |
| 2e trim. | 22,41 % | 8,85 % |
| 3e trim. | 24,73 % | 10,46 % |
| 4e trim. | 14,34 % | 3,32 % |
| 2009 | 1er trim. | 10,35 % | 0,40 % |
| 2e trim. | 9,66 % | -4,10 % |
| 3e trim. | 8,76 % | -5,77 % |
| 4e trim. | 7,18 % | -1,05 % |
| 2010 | 1er trim. | 8,88 % | 0,33 % |
Exemple :
Révision d'un bail commercial :
Votre bail commercial a pris effet le 10 juillet 2007, le dernier indice connu étant celui du 1er trimestre 2007, soit 1 385.
Trois ans plus tard, le 10 juillet 2010, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l'évolution de cet indice et de connaître l'augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 7 700 € au 10/07/2007.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 10 juillet 2010 est celui du 1er trimestre 2010, soit 1 508.
• Augmentation du loyer commercial :
[(1 508 - 1 385) / 1 385] x 100 = 8,88 % (pourcentage de progression de l'indice)
• Montant révisé du loyer commercial :
[(7 700 x 1 508)] / 1 385 = 8 383,83 €
Article du 12/07/2010 - © Copyright SID Presse - 2010
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